Spar penge på dit boligkøb med hjælp af en boligadvokat

Som boligkøber kan det virke selvmodsigende eller overvældende at kontakte eller hyre en boligadvokat når man er ved at indgå den største økonomiske handel i ens liv. Det giver dog rigtig god mening, når man tænker på at en boligadvokat er en jurist, med speciale i boligkøb og salg og at du ved at have en professionel boligadvokat med, ikke alene sikre dig, at du ikke begår fejl, som kan koste dig dyrt, men også at du kan spare penge, når du forhandler med banken og sælgeren af den bolig du gerne vil købe. 

Start med at tage din boligadvokat med i banken

Inden du begynder at kigge seriøst efter en bolig skal du vide hvor meget du kan købe for. Derfor skal du i banken og have et lånebevis og forhandle om hvad det vil koste at låne pengene til din nye bolig. Her er det en god ide at tage din boligadvokat med.

Husk at din advokat lever af at servicere sine kunder og han får primært får nye kunder ved at gamle henviser til ham, fordi han har gjort et godt job. Det betyder helt lavpraktisk, at han vil gøre dit bedste for at sikre at du får den bedste handel. Mange mennesker glemmer at en bank er en forretning som alle andre og at bankrådgiveren som er ansat af banken vil gøre hvad han kan for at banken får den bedste handel.

En anden ting det som kunde er vigtigt at huske er, at et tilbud, også et banktilbud altid er til forhandling. Gå derfor altid i flere banker og bed om et tilbud. Gerne tre eller flere. Det vil give dig et godt overblik over hvad det koster at låne.

Få din bankrådgiver til at forhandle med mindre du selv er en knivskarp forhandler. Selv helt små ændringer til din fordel, kan betyde mange penge over en 30 årig låne periode. Måske så mange penge at du kan få udskiftet dit køkken eller bad. De to dyreste rum i en bolig.

Få undersøgt kommunens planer med området

Et andet vigtigt område det er vigtigt at få en god solid viden om, er kommunens planer med området. Kommunens lokalområder kan have stor betydning for din lyst til at købe bolig i området og hvilken pris du vil betale for boligen. En motorvej der ligger lige op af boligen ikke alene støjer, men det kan også betyde, at det kan være svært at få solgt boligen senere, til en pris hvor du ikke taber penge.

Omvendt kan en ny skole, et shoppingcenter eller en park betyde, at din interesse stiger og at det på sigt vil være nemmere at sælge boligen. Det er oplysninger du sagtens selv kan hente, hvis du har tid og overskud til selv at undersøge det. Omvendt kan du måske forhandle med din advokat, som har erfaring med at indhente den type oplysninger, at det er en del af hans arbejde. 

Når du skal hyre en boligadvokat er netop ovenstående med til at anbefale at du vælger en boligadvokat med lokal kendskab. Lokalkendskabet kan også betyde, at du kan få råd og vejledning af din boligadvokat til hvilke lokale banker du med fordel kan ansøge om et boliglån.

Forhandling med sælger og ejendomsmægleren

Når du har fundet en bolig du gerne vil købe er det tid til at forhandle betingelserne med sælger og ejendomsmægleren. Her er det vigtigt at huske på at ejendomsmægleren er en professionel sælger der er hyret af sælger og derfor giver det god mening og balance henover forhandlingsbordet, at tage en boligadvokat med.

Når du sidder og drømmer forelsket om det liv du skal leve i din nye bolig vil din boligadvokat gøre sit til at dine drømme bliver til virkelighed da han ikke vil være til at hugge og stikke i, hvad du ellers med stor sandsynlighed vil være. Han vil også vide hvilke områder, der som udgangspunkt vil give et nedslag i prisen. Sidst men ikke mindst vil han også stille sælger og ejendomsmægler de rigtige spørgsmål der gør dig bedre i stand til at træffe den rigtige beslutning.

Husk at ejendomsmægleren er ansat til at få den bedst mulige pris for boligen, så han vil fremhæve de gode sider ved boligen og knap så meget de mindre gode. Når der skal forhandles så husk ikke udelukkende at have fokus på prisen. Det kan også være ting som løsøre, forbedringer og hvor hurtigt du kan overtage boligen. Måske kan du overtage den et par måneder før tid så du har tid til at sætte den i stand inden du flytter ind, samtidig med at du bliver boende i din gammel bolig. Forhold der også kan være mange penge værd i den sidste ende.

Vælger du selv at forhandle med sælgeren eller ejendomsmægleren frem for at have din boligadvokat med, så husk at sikre dig selv, ved at få skrevet et forbehold ind i købsaftalen. Et forbehold der først gør handlen gyldig, når din boligadvokat har læst aftalen igennem og har godkendt den.

Tinglysning af skødet

Når du eller din boligadvokat har forhandlet med sælger eller ejendomsmægleren skal der laves et skøde som efterfølgende skal tinglyses af Tinglysningsretten. Det tinglyste skøde er dit bevis på at boligen er din. Det er derfor vigtigt at det sker så hurtigt og glidningsfrit, som muligt og det er her din boligadvokat kommer ind i billedet. Han er med til at sikre at de rigtige oplysninger er med og at skødet ikke bliver sendt retur af tinglysningsretten og dermed sinker processen.

Det er vigtigt at det sker så hurtigt som muligt, især hvis sælger har gæld. Sælgers kreditorer kan nemlig tage pant i boligen, også selvom du forlængst har fået nøglerne og er flyttet ind.

Både køber og sælger skal skrive under og i dag foregår det digitalt. I skriver begge under med jeres NemID. Danmark er det første land i verden der startede med digital tinglysning. Det koster et fast gebyr at få tinglyst skødet, samtidig med at du som køber skal betale en promille af købssummen.

 

Få hjælp til dine bogførings og revisions opgaver hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Få hjælp til dine bogførings og revisions opgaver hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Som ejer af en virksomhed har du brug for assistance til bogholderi og revison – i hvert fald hvis du ønsker, at virksomhedens regnskabsbøger til en hver tid skal fremstå overskuelige og transparente. Er din virksomhed ikke af en størrelse, hvor det giver mening at fast ansætte en bogholder eller en regnskabs medarbejder, er det muligt for dig at hente hjælp til opgaver, som relaterer sig til disse stillinger, ude i byen. Og da det er de færreste virksomheder, som har en fuldtids revisor ansat, gælder det samme for denne funktion.

Du kan sagtens finde en dygtig freelance bogholder eller revisor, som kan udføre dit økonomisk administrative arbejde, uden at skulle ansætte yderligere medarbejdere. Det er blot at lede de rigtige steder – for eksempel i et revisionshus, hvor du som oftest finder bogholdere, regnskabs medarbejdere, revisorer og revisor assistenter under samme tag.

Dette giver den fordel, at du kan finde flere forskellige kompetencer inden for revisor faget i eet og samme firma, hvilket giver mening, hvis din virksomheds behov skulle ændre sig. Og ydermere vil de medarbejdere, som varetager dit bogholderi og afstemning af dine bøger op til aflevering af årsregnskab være tæt på den revisor, som skal foretage den årlige revision af samme regnskab samt forsyne det med en revisor påtegning og udfærdige den medfølgende årsrapport. På den måde bliver denne opgave nemmere for såvel bogholder som for revisor – og dermed billigere for dig!

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard – et revisionshus med mange kompetencer

Centralt placeret i København – nærmere betegnet Vesterbrogade – finder du et sådant revisionshus. Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard er en revisor virksomhed med mange år på bagen – og over to hundrede tilfredse kunder i sin portefølje.

Det veletablerede og ansete revisionshus Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard blev i sin tid stiftet af statsautoriseret revisor Niels Ole Ellegaard, som frem til sin nylige tilbagetrækning til en velfortjent pension drev virksomheden ud fra stærke etiske principper og en grundholdning om at kunderne kommer i første række. Selv om Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard ikke længere er at finde i den fast medarbejder stab, lever hans ånd og tanker stadig videre i virksomheden gennem dennes virke og arbejds modus.

Niels Ole Ellegaard skabte et stærkt fundament for den lille revisor virksomhed, som de nuværende ansatte og ejere i høj grad søger at bygge videre på gennem professionelt og løsnings fokuseret revisor og bogholderi arbejde.

Hvem er Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard i dag?

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard tæller anno 2020 fem medarbejdere, her under to revisorer, to revisor assistenter og en studerende. Sidstnævnte har sit største fokus på at assistere de erfarne revisorer i deres sager, og dermed lære om de mere komplekse finansielle og juridiske problem stillinger i forbindelse med eksempelvis virksomheds overdragelse, fusion eller konsolidering.

De to revisor assistenter udfører lignende opgaver, og har samtidig ansvaret for en del virksomheders daglige økonomiske drift – for eksempel i form af løbende bogføring, opstilling af regnskaber og budgetter, lønkørsel og varetagelse af diverse indberetninger til Skattestyrelsen eller Erhvervsstyrelsen. Og endelig råder Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard over to registrerede revisorer, som har stor erfaring inden for juridisk og økonomisk rådgivning af virksomheder når det eksempelvis handler om stiftelse af selskaber, omlægning af virksomhedens finansielle aktiviteter, optimering af virksomhedens skattemæssige dispositioner og så videre.

Når du vælger at lægge din virksomheds økonomi i hænderne på de dygtige folk fra Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard, kan du sove trygt om natten i sikker forvisning om at den bliver varetaget med den største professionalisme og omhu.

Ydelser og rådgivning hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Som virksomhed kan du, uanset virksomhedens størrelse og type, nyde godt af en række forskellige revisions og bogførings services i Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaards regi. Er du eksempelvis i besiddelse af en enkeltmands virksomhed, som ikke repræsenterer de helt omfattende økonomiske aktiviteter på daglig basis, vil du heller ikke have brug for den store forkromede revisor løsning i det daglige.

Typisk vil du have brug for hjælp til løbende bogføring, moms indberetning, samt opstilling og balancering af dit regnskab således at det er klar til den årlige revision. Denne vil, som den eneste opgave, blive varetaget af en revisor, som vil sørge for at du kommer til at betale det rette beløb i skat, og samtidig forestår opgørelsen af dine fradrag, så du ikke kommer til at betale mere end højst nødvendigt.

Står din virksomhed der imod for en udvidelse, en opsplitning, en fusion eller måske en konsolidering med andre selskaber under dit ejerskab, har du brug for rådgivning og vejledning fra en rigtig revisor. De dygtige og kompetente revisorer hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard har mange års erfaring inden for områder så som selskabs stiftelse og omlæggelse af virksomheders aktiviteter og dispositioner.

Ønsker du således at ændre din virksomheds struktur – eventuelt ved at omlægge den til en anden type selskab – står revisorerne hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard parat til at yde deres professionelle rådgivning omkring de juridiske forhold desangående samt de økonomiske og finansielle muligheder og begrænsninger. På den måde kan du med hjælp fra en revisor optimere din forretning ude at skulle bekymre dig om hvorvidt du har overset noget.

Hjælp til bogføring og regnskab hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Som nævnt vil alle typer virksomheder – lige fra enkeltmands virksomheder til de helt store aktie selskaber og anparts selskaber – have brug for at kunne fremvise overskuelige og transparente regnskaber til hver en tid. Hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard foregår alt, hvad der handler om bogføring samt opstilling og balancering af regnskab, elektronisk. Dette gør det nemt for dig at få adgang til dit regnskab, når du har brug for at kunne præsentere dette – eksempelvis over for samarbejdspartnere, kunder, leverandører og andre interessenter, eller i forbindelse med låne forretning i din bank.

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard forestår også gerne alt økonomisk administrativt arbejde i forbindelse med løn udbetalinger, indberetning af moms, indbetaling af AM bidrag, udstedelse af fakturaer og meget mere. Du kan kontakte Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard via hjemmesiden https://no-ellegaard.dk/ og få et tilbud på revision og bogføring i din virksomhed.

Find en dygtig revisor eller bogholder online

Find en dygtig revisor eller bogholder online

Der er stor forskel på virksomheders behov for professionel hjælp, når det handler om det daglige regnskab og virksomhedens skattemæssige forhold. En mindre virksomhed (for eksempel en hobby virksomhed) vil sjældent have samme behov for regnskabs hjælp som en fuldtids virksomhed, især ikke hvis der ikke er vareindkøb i virksomheden. Arbejder du for eksempel som konsulent, kan du sikkert selv klare den løbende bogføring ved hjælp af et regnskabsprogram. Men derfor kan du stadig have glæde af, at en bogholder og en revisor tjekker dit regnskab i ny og næ, og sørger for, at de rette beløb opgives til skat – og ikke mindst, at der bliver indberettet moms på rettidig vis.

Med en dygtig revisor og en bogholder til hjælp et par timer på månedlig basis kan du sove roligt om natten, og være trygt forvisset om, at der ikke pludselig kommer et skattesmæk eller et torskegilde.

Få hjælp til dagligt regnskab og årlig revision af din virksomhed

Hvis din virksomhed har en vis størrelse, og samtidig en god omsætning, er der sandsynligvis mange poster i regnskabet – indgående såvel som udgående. Og det er ikke sikkert, at du selv har tid til – eller mulighed for – at holde styr på den daglige bogføring.

Til dette formål findes bogholdere. Bogholdere er kontor uddannede fagfolk med speciale i regnskabsførelse. En dygtig bogholder kan holde styr på virksomhedens kassekladder samt yderligere bilag og fakturaer, og samtidig håndtere betaling af regninger samt udbetaling af løn og honorarer. Bogholderen sørger samtidig for at gøre regnskabet klart til revision ved årets afslutning, så revisoren kan udfærdige årsrapporten til Skat og virksomhedens interessenter.

Din Lokale Revisor er en landsdækkende sammenslutning af bogholdere og revisorer, som kan hjælpe dig med din virksomheds regnskaber og skattemæssige forhold. Du kan på lokalerevisorer.dk finde den bogholder eller revisor, som passer til din virksomheds behov.